Cette maison mitoyenne, construite en 1902, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un cachet historique pr\u00e9serv\u00e9. Elle dispose d\u2019une terrasse ainsi que d\u2019une \u00e0 deux places de parc.<\/p>\n
La distribution du bien se pr\u00e9sente comme suit :<\/p>\n
Rez-de-chauss\u00e9e :<\/strong> un \u00e9tablissement public comprenant un comptoir, un bar, une salle de restauration, des sanitaires s\u00e9par\u00e9s (hommes\/femmes) ainsi qu\u2019une terrasse ext\u00e9rieure. L\u2019exploitation est autoris\u00e9e pour la pr\u00e9paration et la vente de denr\u00e9es alimentaires et de boissons, y compris alcoolis\u00e9es. La capacit\u00e9 d\u2019accueil est d\u2019environ 40 places \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur et 30 en terrasse privative. 1er \u00e9tage :<\/strong> un appartement de 3,5 pi\u00e8ces comprenant une cuisine ouverte sur le s\u00e9jour, deux chambres et une salle de bains avec douche \u00e0 l\u2019italienne. S\u2019y ajoute un espace disposant de toilettes, d\u2019un lavabo ainsi que des raccordements n\u00e9cessaires pour l\u2019installation de machines \u00e0 laver et d\u2019un s\u00e8che-linge. <\/p>\n Combles :<\/strong> un espace actuellement non am\u00e9nag\u00e9 offrant un potentiel d\u2019extension en surface habitable.<\/p>\n Sous-sol :<\/strong> un local technique, une cave ainsi que divers espaces de rangement.<\/p>\n Sur le plan technique, le b\u00e2timent est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un chauffage au gaz install\u00e9 en 2021. L\u2019installation \u00e9lectrique a \u00e9t\u00e9 contr\u00f4l\u00e9e et mise en conformit\u00e9 selon les normes OIBT en 2020.<\/p>\n En synth\u00e8se, ce bien se distingue par son caract\u00e8re historique et sa surface exploitable int\u00e9ressante, notamment gr\u00e2ce \u00e0 son affectation mixte. Sa localisation au sein de la dynamique ville de La Chaux-de-Fonds ainsi que son potentiel de valorisation constituent des atouts significatifs dans le cadre de sa commercialisation.<\/p>\n Les donn\u00e9es techniques et les informations indiqu\u00e9es sur ce document ne sont pas contractuelles.<\/p>\n
\nCe niveau peut \u00e9galement se pr\u00eater \u00e0 un projet de transformation en appartement, les surfaces existantes pouvant \u00eatre r\u00e9organis\u00e9es \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles, sous r\u00e9serve d\u2019une adaptation compl\u00e8te des volumes et des \u00e9quipements aux normes d\u2019habitation en vigueur.<\/p>\n