Cette villa d\u2019exception jouit d\u2019un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 et d\u2019une vue imprenable sur le lac et les Alpes, offrant un cadre de vie \u00e0 la fois paisible et exclusif.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e sup\u00e9rieur s\u2019articule autour d\u2019un spacieux s\u00e9jour avec chemin\u00e9e, baign\u00e9 de lumi\u00e8re et b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse afin de savourer pleinement le panorama. La cuisine, g\u00e9n\u00e9reuse et parfaitement agenc\u00e9e, s\u2019ouvre harmonieusement sur l\u2019espace salon, cr\u00e9ant une atmosph\u00e8re conviviale et chaleureuse. Ce niveau comprend \u00e9galement quatre chambres, une salle de bains avec douche, une seconde salle de bains \u00e9quip\u00e9e d\u2019une baignoire ainsi qu\u2019un WC visiteurs.<\/p>\n
Au rez-de-chauss\u00e9e inf\u00e9rieur se trouvent un local technique, un abri, un espace bien-\u00eatre avec sauna, un WC avec douche, une salle de sport, un bureau ainsi qu\u2019un atelier, offrant de nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement selon les besoins.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 permet en outre la cr\u00e9ation d\u2019un appartement ind\u00e9pendant de 2,5 pi\u00e8ces d\u2019environ 70 m\u00b2. Cet espace suppl\u00e9mentaire constitue un atout ind\u00e9niable, id\u00e9al pour un rendement locatif ou pour loger des proches en toute autonomie.<\/p>\n
Le syst\u00e8me de chauffage fonctionne au mazout. La villa est \u00e9quip\u00e9e de panneaux solaires thermiques pour la production d\u2019eau chaude sanitaire ainsi que de panneaux photovolta\u00efques destin\u00e9s \u00e0 la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9. La fa\u00e7ade Ouest a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e en 2023. Les fen\u00eatres sont en double vitrage. La toiture, en bon \u00e9tat, est r\u00e9guli\u00e8rement contr\u00f4l\u00e9e et entretenue chaque ann\u00e9e. L\u2019ensemble du b\u00e2timent b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une isolation thermique performante, garantissant confort et efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
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